Pourquoi Apple investit un demi-milliard en une semaine dans la Silicon Valley ?
Un investissement massif, sans aucune annonce officielle.
Vous avez peut-être récemment entendu parler de l’acquisition du complexe Cupertino Gateway par Apple pour 160 millions de dollars. Ce bâtiment de plus de 20 000 m² vient compléter l’écosystème immobilier de la firme à la pomme autour de son siège emblématique, l’Apple Park. La firme, qui occupait déjà ces locaux en tant que locataire, poursuit sa stratégie d’acquisition de ses espaces de travail.
La stratégie d’expansion immobilière d’Apple ne s’arrête pas là puisque la société à la pomme poursuit à présent ses investissements. Cette approche illustre la vision à long terme d’Apple, dans un contexte où les prix de l’immobilier continuent de grimper dans la Silicon Valley.
Un nouveau campus de 350 millions de dollars
© Jay Paul Company – Arc Tec Inc
Apple vient d’acquérir un campus de deux bâtiments situé à Sunnyvale pour la somme impressionnante de 350 millions de dollars. Ce complexe, connu sous le nom de Mathilda Commons, est localisé aux 615 et 625 North Mathilda Avenue, à environ 11 kilomètres de l’Apple Park de Cupertino.
Avec ses 35 500 mètres carrés d’espace, ce campus déjà occupé par les équipes d’Apple héberge déjà entre 1 500 et 1 900 employés. La vice-présidente de l’immobilier et des installations mondiales d’Apple Kristina Raspe a déclaré à ce propos que :
« La vallée de Santa Clara abrite Apple depuis plus de 40 ans, et nous sommes fiers de continuer à investir dans des installations de classe mondiale pour nos équipes ici ».
Cette acquisition représente d’ailleurs un prix supérieur de 19,5 % à une estimation faite en janvier 2024, qui évaluait le campus à 292,8 millions de dollars.
À quoi ressemble ce nouveau campus ?
© Jay Paul Company – Arc Tec Inc
Si vous espérez découvrir un lieu futuriste ou atypique, ne vous emballez pas trop vite. Comme vous pouvez le voir sur les photos dans cet article, rien de très surprenant côté design.
On retrouve l’apparence standard des bureaux récents : façades vitrées, espaces verts bien entretenus, mobilier urbain fonctionnel… Un quartier d’affaires moderne, propre, mais sans âme particulière.
© Jay Paul Company – Arc Tec Inc
L’ensemble reflète une volonté d’efficacité plus que d’originalité, un cadre perçu par certains comme rassurant, par d’autres comme une extension silencieuse de la dépression contemporaine.
Une stratégie immobilière bien rodée
Comme pour le complexe Cupertino Gateway, Apple louait déjà ces locaux avant d’en devenir propriétaire. Cette démarche reflète la stratégie habituelle de l’entreprise qui préfère tester les espaces en tant que locataire avant de les acheter définitivement. En 2022, la firme avait déjà acquis des bureaux à Cupertino qu’elle occupait depuis 2011.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans une série d’investissements immobiliers réalisés ces dernières années. En 2021, Apple avait déboursé 450 millions de dollars pour un complexe de cinq bâtiments, puis a acquis un campus de 10 bâtiments en 2023.
